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Cómo una inmobiliaria puede evitar que la compra o venta de una casa sea una pesadilla

Comprar la casa de tus sueños o vender tu propiedad posiblemente sea una de las operaciones financieras más importantes de tu vida. En estos momentos hay varios problemas que surgen no solo por falta de experiencia, sino también porque son procesos burocráticos y, a veces, complejos. Buscar y vender una casa implica mucho tiempo y también algo de conocimiento.

Al vender o comprar una propiedad, es común buscar respuestas de familiares y amigos, sin embargo, cada caso es particular, y es posible que no se consiga la ayuda esperada. Si no deseas convertir este proceso en una pesadilla, siempre puedes optar por buscar la ayuda de un agente inmobiliario. Esta ayuda puede tener muchas ventajas tanto en la compra como en la venta.

La firma portuguesa Doutor Finance ofrece los siguientes consejos:

Ventajas en el proceso de compra de una propiedad

Comprar una casa es una inversión grande y a largo plazo, por lo que la elección debe hacerse correctamente. Por esta razón, debes estar bien informado para garantizar un negocio seguro y efectivo. Para hacer esto, puedes acercarte a la inmobiliaria que más confianza te dé:

1. Asesoramiento de un profesional

En el mercado inmobiliario hay mucha oferta, por lo que puede llevarte un tiempo buscar, encontrar y visitar varios inmuebles hasta que encuentres tu “dulce hogar”. La mejor solución puede ser acudir a una inmobiliaria que tenga consultores profesionales que conozcan el mercado, analicen tus peticiones e investiguen las mejores opciones. Esto te dará acceso no solo a las propiedades disponibles en plataformas inmobiliarias, sino también a propiedades exclusivas que solo los agentes inmobiliarios pueden presentar.

2. Te permite ahorrar tiempo (¡y el tiempo es dinero!)

Con el asesoramiento profesional, puedes ahorrar mucho tiempo y encontrar un hogar que difícilmente encontrarías solo, porque buscarán (exhaustivamente) solo hogares que se ajusten a tu perfil.

3. Transparencia y seguridad

Además del conocimiento y el tiempo, en el proceso de compra de una casa es esencial analizar a fondo la documentación de la propiedad y sus propietarios. En este caso, el agente se asegurará de que no haya una situación que ponga en peligro una venta segura, como por ejemplo analizar si la propiedad está embargada o arrastra elevadas deudas.

Ventajas en el proceso de venta de una propiedad

El proceso de venta de una casa puede ser bastante complejo, con diversas dificultades operativas, administrativas, legales y financieras, tanto al comienzo del proceso como después de la venta. Para evitar sorpresas, puedes buscar la ayuda experta de un agente inmobiliario, lo que tiene varias ventajas, como:

1. Valoración de la propiedad

“¿Por qué debería vender mi casa?” Esta será la primera pregunta que te harás cuando decidas venderla. Una pregunta crucial, pero que no siempre es fácil de responder sin la ayuda de un profesional. Por supuesto, puedes estudiar por ti mismo el mercado en la zona donde se encuentra la casa y, a partir de ahí, hacer una estimación de cuánto puede valer. Sin embargo, nunca será lo mismo que la valoración realizada por un agente que tenga conocimiento sobre el mercado y que sea completamente competente para determinar un valor razonable para tu propiedad.

2. Ayuda de un profesional

Cuando eliges vender una casa a través de una agencia inmobiliaria, podrás contar con la ayuda especializada de un profesional que conocerá el contexto del mercado, sabrá cómo evaluar el área geográfica donde se encuentra la propiedad y los precios de la zona. Además, y muy importante, este profesional sabrá cómo vender la propiedad de manera eficiente, ya que conoce las mejores técnicas de venta, así como el discurso que debe tener con el posible comprador. Sabrá cómo aprovechar las fortalezas de tu hogar y justificar cualquier pregunta que tenga el posible comprador. Este profesional se centrará exclusivamente en el proceso de venta, buscando compradores, difundiendo la casa y acelerando el papeleo.

3. Seguridad del proceso

Vender una propiedad es un proceso burocrático que requiere que la documentación de la propiedad y sus propietarios esté legalmente en orden. Simplemente fallar en un documento imposibilitará la venta de la propiedad. Y aquí viene nuevamente el papel muy importante del agente inmobiliario que analiza si todo está regularizado. Si no, tiene el conocimiento para poder examinar y sugerir medidas para su regularización a fin de permitir la venta.

4. Disponibilidad total para realizar visitas

Desde el momento en que se pone la casa en venta, es crucial estar disponible para contestar el teléfono y programar visitas. Puede que esto no sea fácil de conciliar con la vida personal y profesional. Con la ayuda de un profesional que ya tiene un plan de servicio, se puede evitar perder ninguna oportunidad de venta.

5. Fuerte divulgación

Hoy en día, los canales online son los canales de publicidad inmobiliaria más poderosos. Además de que la vivienda esté presente en la web de la agencia inmobiliaria, también se asegurará de que esté presente en las principales plataformas inmobiliarias, como idealista.

6. Finalización del proceso y postventa

El proceso no termina cuando se realiza la venta. El agente inmobiliario también estará presente para tratar cualquier problema imprevisto que pueda surgir después de la venta, ya sea con la propiedad en sí o con la documentación. Eso sí, hay que pagar la comisión correspondiente.

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